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广州志业财税顾问有限公司

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发布日期:2012-06-30

  房地产行业的火热程度相比作为中国人大概都知道个一二,在中国几乎每天都有人买房子。随着房地产交易量的日益增大,房地产经纪也火热起来,从规划设计到经营促销都离不开房地产经纪。房地产经纪公司实属当今不可替代的热门行业
  如果您也想加入房地产经纪行业,首先注册成立一家房地产经纪公司是比不可少的一个步骤。


一、注册资金
  公司法规定,普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东; “一人有限公司”,最低注册资金10万元。
  因此如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。


二、注册公司的步骤
  1、核名:到工商局去领取 “企业(字号)名称预先核准申请表”,填写备用公司名称并核名。
  2、租房:去专门的写字楼租办公室,上海一般不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同并让房东提供房产证的复印件。
  3、编写“公司章程”,由所有股东签名。
  4、刻私章。
  5、到会计师事务所领取“银行询征函”。
  6、去银行开立公司验资户。
  7、到会计师事务所办理验资报告:一般费用500元左右(50万以下注册资金)。
  8、注册公司:大概3个工作日后可领取执照。
  9、办理企业组织机构代码证。
  10、去银行开基本户。
  11、办理税务登记。
  12、申请领购发票:最后就开始营业了。


三、办理企业资质或者备案
  如果是评估类中介公司,要到房地产管理部门办理资质证书;如果是经纪类公司,只要到房地产管理部门备案。
  设立房地产经纪机构必须具备下列五项条件:
  1、有自己的名称和组织机构。
  2、有固定的服务场所。
  3、有必要的财产和经费。
  4、有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,必须有足够数量的专业技术人员作后盾。
  5、需要4个以上具有房地产经纪人资格的人员,拥有房地产经营资质证书。
 

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