广州志业财税顾问有限公司
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房地产行业的火热程度相比作为中国人大概都知道个一二,在中国几乎每天都有人买房子。随着房地产交易量的日益增大,房地产经纪也火热起来,从规划设计到经营促销都离不开房地产经纪。房地产经纪公司实属当今不可替代的热门行业
如果您也想加入房地产经纪行业,首先注册成立一家房地产经纪公司是比不可少的一个步骤。
一、注册资金
公司法规定,普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东; “一人有限公司”,最低注册资金10万元。
因此如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤
1、核名:到工商局去领取 “企业(字号)名称预先核准申请表”,填写备用公司名称并核名。
2、租房:去专门的写字楼租办公室,上海一般不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同并让房东提供房产证的复印件。
3、编写“公司章程”,由所有股东签名。
4、刻私章。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”。
6、去银行开立公司验资户。
7、到会计师事务所办理验资报告:一般费用500元左右(50万以下注册资金)。
8、注册公司:大概3个工作日后可领取执照。
9、办理企业组织机构代码证。
10、去银行开基本户。
11、办理税务登记。
12、申请领购发票:最后就开始营业了。
三、办理企业资质或者备案
如果是评估类中介公司,要到房地产管理部门办理资质证书;如果是经纪类公司,只要到房地产管理部门备案。
设立房地产经纪机构必须具备下列五项条件:
1、有自己的名称和组织机构。
2、有固定的服务场所。
3、有必要的财产和经费。
4、有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,必须有足够数量的专业技术人员作后盾。
5、需要4个以上具有房地产经纪人资格的人员,拥有房地产经营资质证书。